Le Mietshäuser Syndikat (MHS) est un réseau allemand de propriétés collectives comptant près de 200 espaces d’habitation et 5 000 habitant·e·s. La pierre angulaire de ce modèle est de privilégier l’usage par les utilisateur·rice·s qui s’organisent en association pour gérer eux·elles-même « leur » habitat mais sans en faire un objet de spéculation lors de leur départ. En effet, via un mécanisme vertueux assez simple de copropriété avec le MHS la revente de bien est rendue impossible mais sécurise les locataires dans leur droit d’occuper le logement.

En Région wallonne, le GRAPH (Groupe de réflexions et d’actions sur la propriété et l’habitat) tente de populariser ce concept et son mécanisme d’habiter sans posséder. Mais bien entendu, les achats en copropriété sans perspective de revente entraînent la mobilisation de moyens de financements dépassant uniquement les habitant·e·s. Il faut donc imaginer des modes de financement originaux mais pas irréalistes. C’est pourquoi un vendredi par mois ce groupe se réunit pour découvrir les modes de financement et co-construire une version adaptée à leur approche préférant par exemple les diverses formes de prêts aux parts de coopérateur·rice·s.