Obligations ULAC 2016-2022

Union des Locataires d'Anderlecht-Cureghem

Site internet:

Produit solidaire

Produit non-bancaire

Obligation

L'Union de Locataires ULAC déploie des actions sociales dans le quartier d'Anderlecht-Cureghem à travers deux axes :

notre travail d'insertion par le logement au travers des permanences logement et le travail social communautaire qui reprend notre travail d'accompagnement social.
nos actions menées avec les habitants de l'immeuble des Goujons dans le cadre du Projet de Cohésion Sociale (PCS) : permanences sociales, pause-café, animations, école des devoirs, services de proximité, Chronique des Goujons, ...
L'Insertion par le Logement
Le Projet de Cohésion Sociale

Ce produit a reçu le Label Financité&Fairfin. Cela signifie que nous certifions que le produit finance des activités génératrices d'utilité sociale et/ou environnementale en se basant sur des critères sociétaux.

Informations

Informations sur le produit

Type de produits financiers:

Produit non bancaire direct (coopératives et ASBL)

Montant total de l'appel

Maximum:

100 000€

Montant de la part:

100€

Rentabilité

Taux d'intérêt:

1.50%

Plus-value en cas de remboursement:

Non

Autres informations fournies par l’émetteur

Le produit financier a pour objectif le financement de travaux de rénovation d’un immeuble (propriété de la Commune d'Anderlecht) sis 35 rue du Chimiste afin de créer 5 logements communautaires à loyer encadré et accessibles à des célibataires victimes de marchands de sommeil dans le quartier Cureghem. L’immeuble rénové
comprendra 5 chambres entièrement équipées et des espaces communautaires (salon, cuisine, jardin,...).

Les locataires bénéficieront également de services de nettoyage et de blanchisserie, activités développées par l’ULAC par ailleurs (service d’aide-ménagère et futur lavoir social Lemmens). L'ULAC fournira enfin un accompagnement social dans le cadre de ce projet pilote qui se veut à mi-chemin entre le logement de transit et l’insertion durable sur le marché du logement.

Ces logements seront gérés par l'Agence Immobilière Sociale d'Anderlecht Cureghem (AISAC). Cette mise en gestion assure les revenus locatifs mensuels, même en cas de vide locatif, qui permettront de rembourser les travaux effectués. L'ULAC dispose actuellement d'une convention de mise à disposition du bien de 9 ans avec la Commune d'Anderlecht. Les travaux seront réalisés par nos partenaires en insertion-professionnelle (formation de personnes en difficulté sur le marché de l'emploi).

Durée

Durée de la souscription:

6 ans

Date de fin de souscription:

15/12/2016

Date d’échéance :

15/12/2022

Modalités de sortie:

Possibilité de sortie anticipée à l'initiative de l'investisseur : l’ULAC ne s'engage pas à racheter le produit d'investissement.

Date de dernière modification:

06/10/2016

Informations fournies par l'émetteur sous sa seule responsabilité, que nous reproduisons sans pouvoir en attester la réalité.

Informations sur l'organisation

Informations extra-financières

Objet social:

L'association a pour but la réalisation effective du droit au logement :

en logeant d'une manière adéquate et décente les familles selon leur composition et leurs besoins.
en œuvrant à protéger la fonction logement dans le quartier

L'association a également pour objectif l'insertion professionnelle des personnes en difficulté sur le marché du travail : des demandeurs d'emploi peu qualifiés, des chômeurs de longue durée, des personnes dépendant des CPAS

L'association peut poser tous les actes se rapportant directement ou indirectement à son but.

CRU - Centre de Rénovation Urbaine

L'association a pour but :
- d'associer revitalisation de quartiers anciens et maintien des populations y habitant traditionnellement.-de mettre à la disposition des pouvoirs publics et des particuliers un savoir-faire en matière de rénovation et de développement local intégré afin de participer à la revitalisation de Cureghem.
- de créer, avec la participation des habitants, des projets transversaux associant rénovation urbaine et insertion socio-professionnelle.
- de développer la production de logements à caractère social. Afin de réaliser son but social, l'association pourra acquérir ou louer un patrimoine immobilier à rénover. Elle pourra étendre son action à d'autres quartiers pour la mise en place de dispositifs similaires.

Informations financière des 3 dernières années

Total du bilan:

2014 : 1.405.530
2015 : 1.291.744
2016 : 1.705.266

Ratio de solvabilité:

2014 : 4 %
2015: 10 %
2016 : 8 %

Résultat (avant impôts):

2014 : 1.031
2015 : 0
2016 : 6.869

Ratio de liquidité:

2014 : 1,6
2015 : 1,6
2016 : 1,5

Informations contrôlées par Financité le:

26/09/2017